Karel Klinkenbergstraat 1 S, Amsterdam

LUXE, GASLOOS PENTHOUSE MET 3 RUIME SLAAPKAMERS, ROYAAL TERRAS, EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNEPANELEN

Luxe en ruim opgezet 4-kamer appartement uit 2019 van ca. 151 m², een eigen overdekte parkeerplaats en een gezamenlijk dakterras van ca. 130 m².

Deze energiezuinige woning is afgebouwd met hoogwaardige materialen en een complete keuken met kookeiland. Het volledige appartement is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. Verder is er nog een zee aan bergruimte in het appartement aanwezig.

INDELING
Begane grond: entree, gemeenschappelijke hal met lift en trapopgang naar alle verdiepingen, gemeenschappelijke fietsenberging waarvan 6 vaste plekken voor dit appartement zijn. Eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats.

4e etage: hal met meterkast en grote bergkast;
Entree woning met hal, kast met verwarmingsinstallatie, ruime berging (ca. 3.45x1.95m) met de WTW installatie, ruimte voor de garderobe en ruim separaat toilet met fontein. Vanuit hier bereikt u de grote lichte woonkamer (ca. 11.80x5.00m/6.00m) met luxe open keuken. Deze woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen tot aan de grond welke zorgen voor zeer veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgevoerd met royaal kookeiland en verdiept werkblad van keramiek. Diverse apparatuur is hier aanwezig. Vanuit de woonkamer zijn er 2 grote schuifpuien die toegang verschaffen tot het ruime terras (ca. 11.80x1.85m) gelegen op het westen waarvan een schitterende zonsondergang

Naast de woonkamer bevinden zich de eerste ruime slaapkamer (ca. 4.20x4.10m). Hiernaast is de luxe en zeer complete badkamer te vinden (ca. 4.15x2.00m) voorzien van 2e toilet, dubbele wastafel met fraai meubel en verwarmde spiegels, extra groot ligbad en aparte inloopdouche. Dan is er nog een tweede ruime berging (ca. 3.25x1.40m) met de opstelling van de was-apparatuur. De tweede slaapkamer (ca. 4.40x3.15m) heeft een royale walk-in-closet (ca. 2.75x1.60m), ook de derde slaapkamer is ruim te noemen (ca. 4.25x2.05/2.95m) en voorzien van wastafel.

OMGEVING
De woning ligt zeer centraal gelegen aan de rand van de stad: in de wijk Overtoomse Veld. Deze wijk heeft de laatste jaren een ware metamorfose ondergaan met diverse nieuwe voorzieningen, zoals hippe koffietentjes, cafés en restaurants. Ook de komende jaren staan er nog veel vernieuwingen gepland. Daarin is veel aandacht voor openbare groene ruimte. Zo grenst de woning aan het nieuw aan te leggen Spoorpark.
Het winkelcentrum is op circa 200m afstand waar u o.a. twee supermarkten, een drogist, slager, bakker, apotheek etc. vindt. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer zeer makkelijk te bereiken. En voor recreatie kunt u terecht in het Rembrandtpark en Sloterpark om de hoek. Op ca. 10 minuten fietsen bent u in het Vondelpark.


BEREIKBAARHEID
Per auto is het appartementencomplex zeer goed en snel bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S105). Ook de verschillende openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij (o.a. metrolijn 50 en 51, tramlijn 13 en buslijn 18 op 5 minuten lopen). Het centrum van Amsterdam is op ca. 15 metro- of fietsminuten te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:

• Woonoppervlakte ca 151m2, Inhoud ca. 500m3
• Bouwjaar 2019
• Deze woning is gasloos!
• Eigen parkeerplaats (overdekt onder het gebouw)
• Het gebouw is voorzien van ruime lift, ook geschikt voor ouderen/minder validen
• Ruime terras ca. 22m2 op het westen en gemeenschappelijk dakterras van ca. 130m2
• Gemeenschappelijke fietsenberging met 6 eigen, vaste plekken
• Energielabel A, dit appartement beschikt over 6 zonnepanelen!
• Verwarming: stadsverwarming
• Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en mandelige binnenplaats ca. € 220,-
• Erfpacht is afgekocht tot 2067, voordeelregeling voor eeuwigdurende afkoop is mogelijk voor € 2.845,-
• Zeer fraai appartement, uw bezichtiging meer dan waard!