P J Warmerdamstraat 21, 2191 BT De Zilk

P J Warmerdamstraat 21 en 21 A

Verrassend ruim voormalig winkel/ woonhuis welke geschikt is voor meerdere doeleinden. De woning is volledig gemoderniseerd, heeft energielabel A, een woonoppervlakte van ca. 212m2 verdeeld over 3 bouwlagen en mag gesplitst worden in 2 appartementen. Tevens is het voormalige winkel/ woonhuis geschikt voor werken aan huis of kangoeroe woning. De begane grond is bijvoorbeeld uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. Uiteraard kan je de gehele woning ook gebruiken als riante gezinswoning met een besloten achtertuin en een heerlijk dakterras op de eerste verdieping.

De begane grond van de woning is momenteel ingericht als grote werkruimte (ca. 40m2) met een slaapkamer, moderne badkamer, technische ruimte met wasmachineopstelling en grote inpandige berging met toegang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping is er een lichte woonkamer met moderne open keuken en toegang naar het dakterras. Op de bovenste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Door de huidige indeling is het eenvoudig om de woning te splitsen in bijvoorbeeld een ruime benedenwoning van ca. 97m2 en een bovenwoning van ca. 115m2 met een dakterras van ca. 35m2.

De woning ligt centraal in het dorp op loopafstand van de basisschool, de voetbal- en tennisvereniging en de ingang van de Amsterdamse Waterleidingduinen. Op de fiets ga je eenvoudig naar het strand van Langevelderslag, NS station Hillegom of de dorpskernen van Hillegom, Lisse en Noordwijkerhout. Steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam bereik je binnen een half uur met de auto evenals luchthaven Schiphol. De Zilk ligt in het hart van de Duin- en Bollenstreek, tussen stad en strand en biedt een enorm fijne woonomgeving aan de kust.

Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: www.pjwarmerdamstraat21.nl

Indeling:
Begane grond: ruime entree met garderobe en meterkast, open leef/ werkruimte (ca. 10.25x3.95m) met trapkast en slaapkamer, technische ruimte met wasmachineopstelling en opstelling van de warmtepomp, inpandige berging (ca. 5.35x2.80m) met toegang naar de achtertuin (ca. 3.00x6.70m) op het noordwesten.

1e verdieping: lichte woonkamer (ca. 7.00x6.10m) met moderne open keuken (ca. 2.75x3.00m) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koel-/ vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser), hal met vaste kast, toilet en toegang tot het dakterras (ca. 5.50x6.40m)op het noordwesten.

2e verdieping: overloop, slaapkamer (ca.4.20x3.60m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 4.20x2.30m) aan de voorzijde voorzien van dubbele wastafel, douche, ligbad en 2e toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 3.90x3.65 en 3.90x2.30m) aan de achterzijde. Aan de voorzijde is deze verdieping voorzien van een groot dakkapel en aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1964;
- Woonoppervlakte ca. 212m2, inhoud ca. 735m3;
- Perceeloppervlakte 171m2;
- Energielabel A;
- Goed geïsoleerde woning en voorzien van warmtepomp;
- Ideale woning om te splitsen in appartementsrechten (vergunning aanwezig);
- Begane grond kan ook gebruikt worden voor werken aan huis;
- Aanvaarding in overleg.