Kleine Houtstraat 96 E, 2011 DR Haarlem

Ga voor alle informatie of het aanvragen van een bezichtiging naar de unieke woningwebsite: www.kleinehoutstraat96e.nl

Modern wonen in een historisch jasje, midden in het centrum van Haarlem met energielabel A!

Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie, waar modern wooncomfort en historische charme samenkomen? Dit fijne 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 2011, biedt het beste van twee werelden! Met een karakteristieke historische voorgevel, een lichte woonkamer, een moderne badkamer en een eigen fietsenberging is dit een heerlijke plek om thuis te komen.

Het appartement ligt direct aan de sfeervolle Egelantiertuin, een groene oase verscholen in het hart van de stad. Hier woon je midden in het bruisende centrum van Haarlem, terwijl je tegelijkertijd geniet van rust, groen en een verrassend gevoel van privacy. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de gezellige Kleine Houtstraat en dankzij de praktische indeling voelt het appartement comfortabel en ruim aan.

Ook de locatie is een absolute plus! Stap de deur uit en ontdek de vele leuke boetiekjes, winkels, gezellige terrassen en uitstekende restaurants die Haarlem rijk is. Ook culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, de Philharmonie en het Patronaat bevinden zich op loopafstand. Of je nu houdt van uitgebreid winkelen, een avondje uit of juist ontspannen genieten van de historische binnenstad: hier ligt alles binnen handbereik.

Kortom: een modern en comfortabel appartement op een unieke plek, waar de charme van historisch Haarlem en het gemak van stads wonen perfect samenkomen!

Indeling
Begane grond: afgesloten entree met trapopgang naar de appartementen.

Souterrain: eigen fietsenberging, ideaal voor het veilig stallen van je fiets.

Eerste verdieping: entree, hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer (ca. 4,85x6,85m) beschikt over grote raampartijen en een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer (ca. 3,35x3,45m) ligt aan de achterzijde van het appartement. De moderne, inpandige badkamer (ca. 2,05x3,30m) is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad en wastafel.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 2009;
- Woonoppervlakte ca. 64m2, inhoud ca. 210m3;
- Energielabel A;
- Monumentale en eigentijdse architectuur;
- Eigen fietsen berging in het souterrain;
- Verwarming middels c.v.-installatie (Intergas hre 2023);
- Servicekosten ca. € 116,- per maand;
- Aanvaarding in overleg.