Straatje van Anna Cramer 1, Haarlem

In 2002 gebouwde eengezinswoning met 4 goede slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en fijne achtertuin.

Je vindt deze goed onderhouden woning aan de rand van de Slachthuisbuurt, in een autovrije straat waar kinderen veilig op straat kunnen spelen. De ligging is centraal met winkels voor de dagelijkse boodschappen in de buurt, o.a. de nieuwe Albert Heijn aan de Schipholweg. Daarnaast heeft het huis een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer richting o.a. Amsterdam en Den Haag.

Het huis zelf heeft een praktische indeling en door de hoekligging extra lichtinval door de zijramen. Op de 1e verdieping zijn er in totaal 3 slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. De zolderverdieping is thans een open ruimte en kan nog naar eigen wens ingedeeld worden. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel A en is aan de buitenzijde keurig onderhouden. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden en heb je de kans om de woning naar eigen wensen aan te passen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer (ca. 4.50x5.10m) met open keuken (ca. 3.30x2.80m) en 2e hal met trap naar de verdieping en toilet met fonteintje, toegang tot de achtertuin op het noordoosten (ca. 8.40x4.55) met achterom en schuur (ca. 4.20x1.50m).

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.45x2.15m) en (ca. 3.95x2.90m), 3e slaapkamer (ca. 3.70x2.30m) aan de achterzijde en badkamer aan de achterzijde met 2e toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping (ca. 3.20x5.10m) met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en opstelling c.v.-ketel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 2002;
- woonoppervlak ca. 97 m2;
- inhoud ca. 350 m3;
- energielabel A;
- de woning maakt momenteel nog onderdeel uit van een groter perceel welke nog kadastraal wordt uitgemeten op kosten van de verkoper;
- verwarming middels c.v.-installatie;
- zelfbewoningsverplichting en antispeculatiebeding van toepassing, zie de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.