Damiatestraat 1, Haarlem

VRIJSTAAND STARTEN??

Begin maar vast met een afbouwplan, want in deze woning is nog van alles mogelijk om er helemaal jouw huis van te maken! Dit charmante vrijstaande huisje ligt in het karakteristieke, vooroorlogse wijk Bavodorp. Je woont hier net buiten het centrum, maar dichtbij genoeg om van alle gezelligheid en voorzieningen van de binnenstad te kunnen genieten. En “moet” je toch Haarlem uit……. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen letterlijk om de hoek!

In deze fase van het renovatieproject “Bavodorp” bieden wij het voormalige “betaalkantoor” Damiatestraat 1 aan. Een unieke, vrijstaande woning in het buurtje, enige in zijn soort en een leuke kans voor starters! De woning heeft een woonoppervlak van ca. 35 m2 en een nokhoogte van ca. 6.25 m waardoor je de mogelijkheid hebt om een zolderverdieping te maken of bijvoorbeeld een entresol. De ruime en zonnige tuin (ca. 65m2) biedt genoeg mogelijkheden om de woning uit te bouwen op de begane grond en zo extra meters toe te voegen!

De woning is aan de buitenzijde reeds volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe fundering! Zo beschikt de woning onder andere over nieuwe kozijnen, ramen en deuren, nieuwe goten en hemelwaterafvoeren, een gemetselde tuinmuur, nieuwe pannen en is hij opnieuw gevoegd. Aan de binnenzijde is de woning volledig casco en dient hij naar eigen inzicht en smaak afgebouwd te worden door de koper. Zo kun je bijvoorbeeld een living met open keuken, een toilet en badkamer realiseren op de begane grond en slapen op de zolderverdieping. Met een uitbouw aan de zijkant kun je nog extra woonmeters toevoegen. Doordat de woning casco wordt opgeleverd kun je zelf uiteraard andere mogelijkheden en indelingen bedenken.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1929, gerenoveerd in 2023;
- Woonoppervlakte ca. 35 m2, inhoud ca. 165 m3;
- Perceeloppervlakte ca. 105m2;
- Uitbouwen mogelijk (mogelijk vergunning plichtig);
- Ruime achtertuin (ca. 65 m2) op het westen met gemetselde tuinmuur en achterom;
- O.a. voorzien van een nieuwe fundering, nieuwe dakpannen, grotendeels nieuwe kozijnen en ramen;
- Voor de afwerking verwijzen wij naar de technische omschrijving in de brochure;
- NUTS voorzieningen: de nutsaansluitingen en riolering zijn vervangen, er zijn nieuwe meters geplaatst;
- Garanties: indien er op de eerder genoemde werkzaamheden en zaken garanties aanwezig zijn, gaan deze garanties over van verkoper op koper;
- Antispeculatie-beding en zelfbewoningsverplichting van toepassing, zie brochure voor een omschrijving van deze clausules;
- Notariskeuze verkoper (Blank Notarissen te Haarlem);
- Verkoop middels inschrijving, biedingsformulier in de brochure;
- Aanvaarding in overleg.