Pal Maleterweg 9, Haarlem

Goed onderhouden gezinswoning met speelse indeling en een fijne tuin in een rustige woonomgeving!

In de Zuiderpolder gelegen tussenwoning met ca. 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom. De woning uit 1989 beschikt momenteel over 3 slaapkamers, een moderne keuken en een ruime living. De woonkamer is heerlijk licht en voelt extra ruimtelijk door de ca. 3.25 meter hoge plafonds en de vide. De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Indien gewenst kan de woning worden uitgebreid met een dakopbouw waardoor er nog 2 extra slaapkamers toegevoegd zouden kunnen worden.

De huidige eigenaresse heeft de woning vanaf de nieuwbouw met liefde bewoond maar is toe aan een volgende stap. Met wat kleine aanpassingen hier en daar is de woning weer klaar voor een nieuwe generatie bewoners die hier misschien wel net zo lang zullen wonen.

Persoonlijke noot van de verkoopster:
“Ik heb hier vanaf 1990 gewoond met veel plezier. De omgeving is ontzettend leuk en praktisch en de woning is heerlijk licht. Met de buren onderling is het altijd gezellig geweest en inmiddels wonen er ook weer nieuwe generaties wat de buurt alleen maar levendiger maakt.”

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje, open keuken aan de voorzijde (ca. 2.90x2.60m) met diverse apparatuur, woonkamer (ca. 5.75x5.15m) met hoog plafond (ca. 3.25m) en veel licht door de grote raampartijen en de vide, trap met trapkast, openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin (ca. 9.90x5.30m) op het zuidoosten met achterom en houten schuur (ca. 1.80x3.35m).

Eerste verdieping: trap met bordes, overloop met kast met wasmachineaansluiting, 1e ruime slaapkamer (ca. 2.80x5.15m) aan de voorzijde, badkamer (ca. 2.20x2.10m) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.75x2.85m) met toegang tot het balkon (ca. 0.85x2.90m) en 3e slaapkamer (ca. 3.90x2.20m) aan de achterzijde.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1990;
- woonoppervlakte ca. 89 m2, inhoud ca. 325 m3;
- split level woning met vide en extra hoog plafond in de woonkamer;
- energielabel B, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- verwarming middels c.v. installatie;
- dakopbouw mogelijk;
- achtertuin op het zuidoosten met schuur en achterom;
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en station Haarlem-Spaarnwoude op slechts 5 minuten;
- groene en kindvriendelijke woonomgeving;
- oplevering in overleg.