Dahliastraat 32, 2014 TG Haarlem

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IN GELIEFDE BLOEMENBUURT!

In de prettige woonomgeving "Bloemenbuurt" van Haarlem Zuid-West gelegen zeer charmante eengezinswoning (type poortwoning) met voor-, zij- en achtertuin (Zuidoosten). Deze woning heeft vrij uitzicht en is aan de achterzijde gelegen aan een grote binnentuin, dit is een verlengde van de eigen achtertuin en tevens bereikbaar via de afgesloten poort.

Deze bijzondere woning heeft een zeer speelse indeling met een aparte woonkamer en keuken door de zij-entree van de woning en beschikt op de verdieping over 2 ruime slaapkamers. Tevens is er nog een ruime vliering bereikbaar via een luik op de overloop. De woning is sinds 2015 volledig gemoderniseerd en erg goed onderhouden.

Uitvalswegen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Haarlem en openbaar vervoer vindt u in de directe omgeving.

Persoonlijke noot van de verkopers:

"Met een dubbel gevoel gaan we ons geliefde huis verlaten. We zijn hier met z’n tweeën komen wonen, maar hebben inmiddels twee kleine kinderen. Ondanks dat het een hele fijne gezellige kindvriendelijke buurt is en ook het plantsoen achter het huis ideaal is voor de kinderen zijn we toch op zoek gegaan naar iets meer ruimte. We verhuizen hemelsbreed minder dan een kilometer, want ook de locatie vinden wij ideaal, ruim opgezet en ideaal gelegen tussen stad (5 minuten met de fiets en ook goed te lopen) en natuur (Elswout en de Haarlemmerhout zijn op loopafstand, naar het strand en de duinen kun je fietsen). We hopen, en denken, dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier gaan wonen!"

Indeling:
Begane grond: zij-entree, fraaie hal met meterkast en toilet, speels ingedeelde woonkamer, dichte keuken geheel in stijl uitgevoerd met ruime nis en trapkast, toegang tot de tuin op het zuidoosten, houten schuur en achterom,

1e verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer (gelegen boven de poort) aan de achterzijde, slaapkamer linkerzijde van de woning met diverse dakkapellen en vaste wastafel, ruime waskamer met aansluitingen voor de was-apparatuur, badkamer voorzien van douche.

2e verdieping: bergvliering met opstelling c.v. installatie.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1926
- Woonoppervlak ca. 65m², inhoud ca. 200m³
- Perceeloppervlak 100m²
- Voor de maatvoering zie plattegronden
- Zeer goed onderhouden en sfeervolle woning, zo te betrekken
- Gehele woning voorzien van isolerende beglazing
- Begane grondvloer is geïsoleerd
- Schilderwerk buitenzijde grotendeels 2020
- Badkamer en keuken vernieuwd in 2016
- Op staal (gemetselde) fundering;
- Nabij uitvalswegen (Westelijke Randweg) en centrum van Haarlem;