Vergierdeweg 35, 2025 TG Haarlem

Super leuke (starters)woning met meer dan 16 meter diepe tuin op het westen!

Deze leuke, lichte woning is echt een buitenkansje! De voormalige huurwoning is netjes onderhouden en met wellicht een nieuwe keuken al klaar om te betrekken. De woning bestaat momenteel uit een ruime, lichte woonkamer, eenvoudige keuken, 2 goede slaapkamers en een prima badkamer. Ook voor de toekomst is deze woning perfect want er is volop mogelijkheid om uit te bouwen in de meer dan 16 meter diepe, zonnige achtertuin!

Het huis heeft een leuke ligging in de kindvriendelijke Vogelbuurt, op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein. Ook het Schoterbos is dichtbij, net als natuurgebied de Hekslootpolder en in de directe omgeving vind je onder andere verschillende scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het centrum van Haarlem is ca. 15 minuten fietsen.

Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: www.vergierdeweg35.nl

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 27m2), dichte keuken (ca. 2.95x2.30m) aan de achterzijde met eenvoudig keukenblok en opstelling c.v.-ketel, toegang tot de ca. 16.80 meter diepe achtertuin op het westen met houten schuur (ca. 3.05x2.10) en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.95x4.45m), 2e slaapkamer (ca. 3.45x3.00m) aan de achterzijde, badkamer (ca. 1.85x1.85m) aan de achterzijde voorzien van douche en wastafel.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1920;
- woonoppervlak ca. 74m2, inhoud ca. 260m3;
- perceeloppervlak 150m2;
- energielabel D;
- bijna 17 meter diepe achtertuin op het westen;
- uitbouwmogelijkheden;
- voorzien van dubbele beglazing;
- voorzien van zonnepanelen;
- cv-ketel 2020;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsverplichting van toepassing, zie brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg;
- #ymereverkoopt.