Reggestraat 9, 2025 PD Haarlem

Super charmante eengezinswoning met meer dan 20 meter diepe achtertuin op een leuke locatie in Haarlem-Noord!

In de kindvriendelijke en rustige rivierenbuurt nabij de Jan Gijzenvaart en het Schoterbos vind je deze leuke gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden! Het perceel van maar liefst 190m2 zorgt voor een ruimtelijk gevoel en in de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Marsmanplein, verschillende basisscholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar. Het centrum van Haarlem ligt op ca. 15 minuten fietsen net als het station.

De woning is licht en op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer, een eenvoudige open keuken en een bijkeuken. De meer dan 20 meter diepe achtertuin op het oosten met achterom biedt niet alleen de mogelijkheid om uit te bouwen, maar is fantastisch voor liefhebbers van tuinieren, barbecueën of zonaanbidders! Op de verdieping zijn er reeds 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer aanwezig. Ook beschikt het huis over een vliering met stahoogte. De woning is recent verduurzaamd en onder andere voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, geïsoleerde voorzetwanden en HR++ glas. De woning kan naar eigen smaak verder gemoderniseerd worden en heeft alle potentie om weer een fijn gezinshuis te worden!

Kom snel kijken en ervaar zelf of dit jouw thuis kan worden!

Ga voor meer informatie naar de woningwebsite: www.reggestraat9.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, woonkamer (ca. 4.00x4.20m) met trapkast, open keuken (ca. 2.70x4.15m) aan de achterzijde met toegang tot de oost gerichte achtertuin (ca.20.70x5.65m) voorzien van berging (ca. 2.80x2.30m) en achterom, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toilet aan de achterzijde.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.40x4.55m) met vaste kast, inpandige badkamer (ca. 0.90x1.90m) voorzien van douche en wastafel 2e slaapkamer (ca. 2.30x3.20m) aan de achterzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.35x2.90m) met vaste kast.

Vliering: middels vlizotrap toegankelijke vliering over de gehele breedte van de woning.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1948;
- woonoppervlak ca. 71 m2, inhoud ca. 320 m3;
- perceeloppervlak 190 m2
- Meer dan 20 meter diepe achtertuin op het oosten met houten schuur en achterom;
- recent voorzien van geïsoleerde voorzetwanden, vloerisolatie, dakisolatie en HR++ glas;
- verwarming middels c.v.-installatie (2023);
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsverplichting van toepassing;
- notariskeuze verkoper;
- aanvaarding in overleg.
- #ymereverkoopt;