Semarangstraat 7, 2022 RV Haarlem

Goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning met heerlijke tuin, op een leuke locatie in de Indische Buurt.

Deze fijne eengezinswoning is zo te betrekken. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en goed onderhouden en is heerlijk licht. De begane grond voorziet in een ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, middag- en avondzon gegarandeerd. De keuken is keurig en ook de algehele afwerking is zeer netjes te noemen.

Op de verdieping bevinden zich de 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer ensuite. Er is een deur met toegang tot het platte dak, een dakterras behoort dus tot de mogelijkheden. Ook een dakopbouw voor de toekomst behoort tot de mogelijkheden (vergunningsplicht).

Het huis heeft een leuke, centrale ligging in de Indische buurt. Ca. 10 minuten fietsen naar het stadscentrum of het station, maar er zijn ook goede busverbindingen aanwezig. In de directe omgeving vind je o.a. winkels voor de dagelijks boodschappen, supermarkten, verschillende basisscholen, sportverenigingen en bijvoorbeeld het Schoterbos. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt op fietsafstand net als het strand en de duinen.

Voor meer informatie, bezoek de woningwebsite: www.semarangstraat7.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, ruime woonkamer (ca. 6.45x3.40m) met openslaande deuren naar de tuin, klein hal met toegang tot het toilet onder de trap en vaste kast, keuken (ca. 3.10x2.00m) aan de achterzijde in hoekopstelling met diverse apparatuur, zonnige z-vormige achtertuin op het westen (ca. 9.25m diep).

Eerste verdieping: ruime overloop met opstelling c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot het platte dak, 1e slaapkamer (ca. 3.80x2.60m) aan de voorzijde, moderne badkamer (ca. 2.60x1.75m) aan de voorzijde voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet, 2e slaapkamer (ca. 2.55x2.50m) aan de achterzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1927;
- Woonoppervlak ca. 65m2;
- Perceeloppervlak 79m2;
- Energielabel C;
- Verwarming middels c.v installatie;
- Opbouwmogelijkheden (vergunningsplicht);
- Voor- en achtertuin;
- Aanvaarding in overleg.