Kruistochtstraat 44, 2033 NC Haarlem

Maak van dit huis jouw thuis!

Zie jij het al voor je? De meubels op hun plek, jouw eigen stijl in iedere ruimte en een huis dat helemaal voelt als thuis. Deze charmante vooroorlogse woning biedt daarvoor de perfecte basis. Dankzij de vernieuwde basis en de ruimte om het geheel naar eigen smaak af te werken, creëer je hier een woning die volledig bij jou past.

Gelegen in het geliefde **Bavodorp** woon je op een rustige, karakteristieke locatie nét buiten het bruisende centrum van Haarlem. Alle winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van de rust van een sfeervolle woonwijk. En wil je de stad uit? Openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich letterlijk om de hoek.

Deze woning is bovendien de laatste voormalige huurwoning aan deze zijde van de straat die nu beschikbaar komt. Een unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woning met een solide, toekomstbestendige basis. In 2020 is het casco namelijk ingrijpend vernieuwd. Zo zijn onder andere de fundering en het dak vervangen, is zowel de begane grond als de verdieping uitgebouwd en zijn alle installaties en voorzieningen vernieuwd.

Ook aan het wooncomfort is gedacht. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Hier vind je een praktische achterom en een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, hobby's of extra opslag.

Kortom: een sfeervolle woning met karakter, een uitstekende basis en alle mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, ruim toilet met fonteintje, royale aangebouwde woonkamer met open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande houten schuur en achterom;

1e verdieping: overloop, 2 volwaardige slaapkamers aan de achterzijde, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met een dakkapel, badkamer voorzijde voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet, luik op de overloop naar de ruime vliering.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1919, vernieuwbouwd in 2020
- Woonoppervlak ca. 91 m²
- Ruime achtertuin op het westen, met houten schuur en achterom
- O.a. een nieuwe fundering, nieuwe dakbedekking, en grotendeels nieuwe kozijnen en ramen
- Energielabel A;
- Antispeculatiebeding en eigenbewoningsverplichting van toepassing
- #ymereverkoopt
- Notariskeuze verkoper (Blank notarissen te Haarlem)
- Oplevering in overleg, kan spoedig