Laan van Osnabrück 17, 2034 TA Haarlem

Verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, goede tuin en een prettige hoekligging!

Ben jij opzoek naar een ruim gezinshuis met fijne tuin en niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Kom dan kijken aan de Laan van Osnabrück 17! Deze lichte woning behoeft modernisering en heeft alle potentie om weer een fijn gezinshuis te worden.

De begane grond heeft een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Desgewenst zou de keuken opengemaakt kunnen worden voor een extra ruimtelijk effect. De ca. 8 meter diepe achtertuin is oost gericht en beschikt over een zeer ruime berging en achterom.
Op de verdiepingen zijn er reeds 4 slaapkamers aanwezig maar op de 2e etage zou indien gewenst een 5e slaapkamer gerealiseerd kunnen worden door het plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde en/of een dakkapel aan de voorzijde (vergunningsplicht).

De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op ca. 20 minuten van het centrum van Haarlem. Winkelcentrum Schalkwijk, waar momenteel behoorlijk wordt vernieuwd ligt op enkele minuten lopen en ook het Engelandpark ligt op korte loopafstand. Bovendien zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen te vinden en zowel de bereikbaarheid per OV als met de auto is uitstekend.

Voor meer informatie, bezoek de woningwebsite: www.laanvanosnabruck17.nl

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met toilet en meterkast, ruime Z-vormige woonkamer (ca. 40m2) met grote ramen en open trap, eenvoudige keuken (ca. 3.65x2.30m) aan de achterzijde, achtertuin (ca. 8.10x6.05m)op het oosten met achterom en grote schuur (ca. 1.90x6.05m).

Eerste verdieping: hal, overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 3.55x3.35m) en (ca. 3.55x2.45m), berging, eenvoudige badkamer (ca. 2.70x2.40m) aan de achterzijde voorzien van douche, wastafel en 2e toilet, 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.70x3.35m)

Tweede verdieping: overloop, berging, 2e berging met opstelling c.v.-installatie, 4e slaapkamer (ca. 4.10x2.90m) met dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1969;
- Woonoppervlak ca. 127m2, inhoud ca. 430m3;
- Perceeloppervlak 168m2;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Fijne hoekligging;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels c.v.-installatie;
- Antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing, zie brochure voor meer informatie;
- Notariskeuze verkoper;
- Aanvaarding in overleg;
- #ymereverkoopt.