Reggestraat 15, 2025 PD Haarlem

Ga voor alle informatie of het aanvragen van een bezichtiging naar de unieke woningwebsite: www.reggestraat15.nl

Sfeervolle hoekwoning met volop mogelijkheden en een diepe tuin in Haarlem-Noord!

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt maken? Deze hoekwoning in de geliefde Rivierenbuurt biedt volop kansen om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met een perceel van 172 m2, een achtertuin van ruim 12 meter diep biedt dit mogelijkheden om de woning uit te breiden. De buitenkant is goed onderhouden en met de zonnepanelen vormt dit een mooie basis voor een heerlijk thuis.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van de Jan Gijzenvaart en het groene Schoterbos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Marsmanplein en ook diverse basisscholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn Amsterdam en Alkmaar goed bereikbaar. Bovendien fiets je in ongeveer 15 minuten naar de Haarlemse binnenstad of het treinstation.

Een van de grootste pluspunten is zonder twijfel de royale achtertuin op het oosten. Met een lengte van circa 12 meter is er alle ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren, uitgebreid te tuinieren of heerlijk buiten te genieten. De tuin heeft bovendien een brede achterom en een berging.

Zie jij de mogelijkheden van deze woning? Kom langs en ontdek hoe je hier jouw ideale gezinshuis kunt realiseren!

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 3,75x4,15m) met een praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de open keuken (ca. 2,65x4,20m) met een hal met wasmachineaansluiting en toilet, vanuit de keuken kom je in de achtertuin op het oosten (ca. 11,95x9,45/ 6,85m) met stenen schuur (ca. 1,80x 2,40m) en achterom.

Eerste verdieping: overloop met ruime inloopkast (voormalige badkamer), eerste slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2,30/ 2,80x4,55 m) met vaste kast, tweede slaapkamer (ca. 2,30/ 2,80x 3,20m) en de badkamer (ca. 2,30/ 2,80x 2,20m) voorzien van douche en wastafel aan de achterzijde.

Vliering: via een vlizotrap bereikbare vliering die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning en voldoende opbergruimte biedt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1948;
- Energielabel E;
- Woonoppervlakte ca. 70m2 en inhoud ca. 270m3;
- Eigen berging ca. 4 m2;
- 5 zonnepanelen;
- CV-ketel Nefit Proline bouwjaar: 2016;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Notariskeuze verkoper;
- #Ymereverkoopt;
- Oplevering in overleg.