Linschotenstraat 70, Haarlem

MET NIEUWE FUNDERING!

ZEER RUIM, TE RENOVEREN WOONHUIS MET AANGEBOUWD PAKHUIS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, AFBOUWEN NAAR EIGEN INZICHT!

Deze zeer royale woning (ca. 208 m2) met aangebouwd pakhuis is volledig casco en dus een uitgelezen kans om helemaal naar eigen wens en idee in te vullen! De fundering van deze woning is onlangs vernieuwd en daarmee is de basis van een fijn huis gelegd. De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 95 m2 en een hoogte van meer dan 3 meter wat voor een zeer ruimtelijk effect zorgt. Aan de achterkant bevindt zich het pakhuis met elektrische overheaddeur. Deze ruimte zou kunnen worden ingevuld als woonruimte maar zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen als garage, werkplaats, kantoor aan huis of atelier met eigen ingang. Ook de 2e en 3e verdieping hebben mooie plafondhoogten en bieden meer dan genoeg ruimte voor 6 slaapkamers en de badkamer maar natuurlijk kunnen ook deze etages op alle mogelijke manieren worden ingedeeld.

De locatie, aan de Spaarnekant van het Rozenprieel is ideaal. Lopend of fietsend ben je binnen enkele minuten midden in het centrum en heb je fijne voorzieningen als restaurants, terrassen, winkels en cultuur binnen handbereik. In de straat zelf vind je een basisschool en kinderdagverblijf en verderop in de wijk een supermarkt. Als je de natuur in wilt is het monumentale stadsbos “De Haarlemmerhout” om de hoek of ga je op de fiets naar het strand. Ook de bereikbaarheid is zeer goed, zowel met het OV als met de auto.

Beginnen de ideeën al te komen bij het zien van de foto’s en ben je niet bang voor een uitdaging? Bel dan snel voor een afspraak om dit unieke project te bezichtigen.

Indeling: De woning is casco en naar eigen wens in te delen.

Begane grond: entree, woonruimte (ca. 9.70x6.05m) met trap naar 1e de verdieping aan de voorzijde en hoge plafonds, aangebouwd pakhuis (ca. 5.75x6.05m) (met een hoogte van ca. 5.30m) aan de achterzijde met elektrische overheaddeur en entresol.

Eerste verdieping: overloop (ca. 7.20x2.20m) met trap naar de 2e verdieping en toegang tot een kamer (ca. 3.50x2.20m) aan de achterzijde met toegang tot het balkon (ca. 1.25x4.00m) en toegang tot een grote kamer over de hele diepte van het huis (ca. 9.65x3.70m).

Tweede verdieping: grote zolderruimte (ca. 8.55x6.05m) met dakkapel aan de voorzijde en 3 dakramen aan de achterzijde en een nokhoogte van ca. 4.30m.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1903;
- woonoppervlakte ca. 208 m2, inhoud ca. 850 m3;
- fundering vernieuwd in 2022;
- aangebouwd pakhuis met elektrische overheaddeur en entresol;
- kluswoning grotendeels casco, zelf afbouwen;
- verkoopvoorwaarden Ymere en diverse clausules van toepassing, o.a. zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper (Blank Prevoo van Bolhuis notarissen te Haarlem);
- aanvaarding in overleg.