Leidsevaartweg 67, 2106 NB Heemstede

Zeer charmante, monumentale hoekwoning met riante tuin en rustige ligging te midden van groen en water

Deze unieke en karakteristieke woning maakt deel uit van een kleinschalig woningcomplex uit 1855, dat oorspronkelijk werd gebouwd voor de arbeiders van de voormalige Amsterdamsche Duinwater-Maatschappij. Dankzij een samenvoeging van de twee buitenste woningen in het verleden beschikt het huis over een fraaie breedte van maar liefst 8,5 meter, wat zorgt voor een ruimtelijke indeling. Met ruim 140 m² aan woonoppervlak en een royaal perceel van 500 m² is hier volop ruimte om comfortabel te wonen. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om van het buiten leven te genieten, te tuinieren en daarnaast kun je op eigen terrein parkeren.

Op de begane grond vind je een ruime brede woonkamer, gezellige woonkeuken, lichte tuinkamer en de badkamer. De verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers. Door de badkamer naar de bovenverdieping te verplaatsen, kan op de begane grond een riante open leefruimte ontstaan, ideaal voor een moderne leef keuken met een grote woonkamer. Tevens biedt de begane grond ruimte om een slaapkamer te creëren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Door de grote van het perceel zijn er mogelijkheden op de woning te vergroten.

De ligging is rustig en omgeven door groen maar toch levendig! Met de Waterleidingduinen en verschillende buitenplaatsen om de hoek is de omgeving prachtig om te wandelen en te fietsen. Je woont hier zeker niet afgelegen. Het gezellige centrum van Heemstede is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar, net als NS station Heemstede-Aerdenhout.

Indeling

Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast en trap naar de verdieping, toegang tot de badkamer (ca. 2.35x3.65m) met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 8.25x4.65m), keuken aan de achterzijde (ca. 3.60x3.65m), lichte tuinkamer aan de achterzijde (ca. 2.40x3.00m) met toegang tot de ruime en zonnige achtertuin en zij tuin met stenen berging.

Eerste verdieping: overloop, c.v. ruimte, ruime slaapkamer (ca. 3.70x4.80m) aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer (ca. 3.55x4.60m) aan de achterzijde en 3e slaapkamer (ca. 3.60x3.65m) aan de achterzijde met toegang tot het dakterras (ca. 2.40x3.00m).

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1855;
- woonoppervlak ca. 143 m2, inhoud ca. 500 m3;
- perceeloppervlak 500 m2;
- zeer ruime voor- zij- en achtertuin;
- provinciaal monument;
- goed onderhouden woning op een mooie locatie;
- gelijkvloers wonen mogelijk;
- verwarming middels c.v.-installtie;
- voorzien van dubbel glas;
- parkeren op eigen terrein;
- aanvaarding in overleg.