Graaf Janlaan 63, 2181 TK Hillegom

Uitgebouwde eengezinswoning in een fijne, rustige en groene woonomgeving nabij het centrum van Hillegom.

De woning heeft door de uitbouw een ruime woonkamer en een 10 meter diepe, zonnige achtertuin op het westen. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De tweede verdieping heeft een nokverhoging en daardoor nog een goede 3e slaapkamer. De woning behoeft op sommige punten onderhoud, maar heeft alle potentie om weer een heel fijn gezinshuis te worden. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke en door groen omgeven woonwijk ‘Meer en Dorp’ op ca. 10 minuten lopen van het centrum van Hillegom. Om de hoek van de woning bevindt zich een park met een hertenkamp en zwembad- en sportcentrum ‘De Vosse’.

Hillegom beschikt over een treinstation, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), verschillende sportverenigingen en een historisch en sfeervol centrum met diverse winkels en horecagelegenheden. De ligging, midden in de Duin- en Bollenstreek is zeer centraal. Steden als Haarlem, Leiden en Amsterdam zijn bereikbaar binnen een half uur net als luchthaven Schiphol. Het strand en de Amsterdamse Waterleidingduinen liggen op fietsafstand, in het voorjaar is het dorp omgeven door bloeiende bollenvelden en brengen toeristische trekpleisters als de Bloemencorso, de ‘Tulip Barn’ en 'Keukenhof’ veel gezelligheid naar het dorp.

Indeling:

Begane grond: verzorgde voortuin, entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje, dichte keuken (ca. 3.00x2.70m) voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer (ca. 37m2) met elektrische haard en grote raampartijen, zonnige achtertuin op het westen met stenen schuur (ca. 3.60x2.00m) en achterom.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.90x2.90m), badkamer aan de achterzijde (ca. 2.65x2.40m) voorzien van wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting, 2e kleine badkamer aan de voorzijde (ca. 1.00x2.00m) met inloopdouche, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.70x3.50m).

Tweede verdieping met verhoogde nok: overloop met vaste kast en opstelling c.v.-ketel, 3e ruime slaapkamer (ca. 2.80x4.30m) met dakkapel aan de achterzijde.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1960;
- woonoppervlak ca. 106 m2, inhoud ca. 390 m3;
- uitgebouwd en verhoogde nok met dakkapel;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel: D
- verwarming middels c.v. installatie, Nefit uit 2011;
- aanvaarding in overleg.