Oranje Nassaulaan 98, Overveen

FANTASTISCH ONDERHOUDEN ROYAAL JAREN DERTIG GEZINSHUIS MET HEERLIJK ZONNIGE ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A

Aan fraaie laan, op uitstekende locatie gelegen royaal gezinshuis met diepe voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden met stenen schuur en achterom. De woning is gebouwd omstreeks 1932 en beschikt nog over vele authentieke details en op zowel de begane grond als op de 1e etage over een erker. De ligging nabij winkels, Kennemerduinen, strand, openbaar vervoer (zowel station Haarlem als Overveen) en de binnenstad van Haarlem, maken dit ideale plaatje compleet.

Persoonlijk bericht van de verkopers:
“Wij hebben ruim 10 jaar in dit heerlijke huis gewoond. Het huis heeft veel leefruimte
door de hoge plafonds en een prettige sfeer door de vele goed bewaarde authentieke
elementen. De ruime zeer goed onderhouden tuin op het zuiden is direct verbonden
met de woon-/eetkamer door middel van de royale openslaande deuren. Door het aan
weerszijden beschutte terras op het zuiden kun je heel lang in het seizoen prettig
beschut buiten eten en genieten van de lange zomerse nachten. Na een werkdag is het
op de loungebank naast de keukendeur heerlijk genieten van het avondzonnetje.
De 1e etage biedt al zoveel ruimte voor ons gezin met 2 kinderen dat we pas dit jaar de
zolder verder hebben ontwikkeld en verduurzaamd. Juist tijdens deze verbouwing kwam er
een kans die we niet voorbij konden laten gaan. Daarom is de zolder volledig gerenoveerd
en geïsoleerd en gaan we het toch met pijn in ons hart verlaten.
Het huis verdient een volgend gezin dat het weer met liefde kan bewonen en kan
genieten van de kinderrijke buurt, de jaarlijkse steegborrel en het straatfeest en het
gezellige dorpscentrum op loopafstand”

Indeling:
Begane grond: diepe voortuin (ca. 6.60x5.80m) met opstelplaats voor de vuilcontainers en de fietsen, entree, royale hal met meterkast, trapkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 9.80x3.55m) met vaste kasten, schouwen, erker en openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin (ca. 75m2) op het zuiden met vrijstaande stenen schuur en achterom;

Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzijde (ca. 3.95x3.55m) met vaste kast en een sfeervolle erker, 2e slaap/studeerkamer voorzijde (ca. 2.85x1.95m), royale slaapkamer achterzijde (ca. 4.10x3.55m) voorzien van vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (ca. 1.15x3.70m), badkamer (ca. 3.50x1.95m) met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel;

Tweede verdieping: royale voorzolder (ca. 3.85x2.75m) met dakkapel, waskamer (ca. 2.75x1.65m) met dakraam, 2e badkamer (ca. 2.50x1.70m) met inloopdouche, 3e toilet en wastafel met meubel, ruime slaapkamer (ca. 3.25x5.65m) aan de achterzijde met zeer grote dakkapel, achter de knieschotten is nog veel bergruimte gecreëerd;

3e etage: Via vlizotrap bereikbare bergvliering ( ca. 5.65m breed x 1.90m diep en 1.58m hoog)

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1932
- Woonoppervlakte ca. 143 m2, Inhoud ca. 525m3, Perceeloppervlakte 178m2
- Energielabel A!
- Bijzonder fijne locatie, zeer centraal gelegen
- De zolderverdieping is recent (2024) geheel verbouwd, dakkapellen vernieuwd/vergroot en volledig geïsoleerd
- 2e badkamer met 3e toilet (2024)
- Deze moderne gezinswoning is werkelijk zo te betrekken
- Oplevering in overleg