Middenduinerweg 6, Santpoort-Noord

UNIEKE, PRACHTIG GELEGEN, CHARMANTE, VRIJSTAANDE VILLA MET VEEL PRIVACY EN ZWEMBAD

Grenzend aan “Landgoed Vlugthoven” gelegen LICHTE VRIJSTAANDE VILLA met grote inpandige GARAGE, ZWEMBAD en fraaie tuin. Het perceel van ruim 1.100 m² heeft meerdere zonnige terrassen, biedt veel natuurschoon en privacy.

Deze perfect onderhouden villa is rond 1894 onder architectuur gebouwd en heeft ca. 326 m² woonoppervlakte. De meer dan royale woonkamer, het inpandige zwembad, de zeer ruime garage en de ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, biedt deze villa alle comfort van gelijkvloers wonen. Op de 1e verdieping liggen nog 3 ruime slaapkamers en een 2e badkamer. Tevens is het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein en/of onder de carport mogelijk.

De bijzondere lichtinval, de royale maatvoeringen, de zonnige tuin en terrassen rondom geven deze villa veel sfeer en comfort.

De karakteristieke villa ligt op een hele fijne, rustige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde. De dorpskern van Santpoort-Noord met diverse kwaliteitswinkels en restaurants ligt op loopafstand net als het wandelbos Burgemeester Rijkenspark. In de duinen ben je met 5 minuten fiets en het strand van Bloemendaal, net als het stadshart van Haarlem, bereik je binnen een half uur met de fiets.

Indeling

Begane grond: prachtig aangelegde voortuin, oprijpad tot de garage met parkeerplek voor meerdere auto’s en grote carport;

Entree woning: grote vestibule met meterkast, royale hal met statige trap, toegang tot de kelder (ca. 4.16x2.35m en 1.80H) en vaste kast, ruime en sfeervolle Z-vormige woonkamer (ca. 70 m²) met grote open haard, erker en natuurstenen vloer. Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer komt u in de keuken en via de openslaande deuren naar het overdekte terras welke uitkijkt op de groene, fraai aangelegde achtertuin.

Terug in de hal loopt u door de openslaande deuren zo richting het prachtige inpandige zwembad (ca. 10.00x4.00m), waarvandaan u via openslaande deuren weer naar de tuin kunt.

Wanneer u in de hal naar rechts gaat komt u in de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur (ca. 2.80x3.40m) met toegang tot de technische ruimte (ca. 2.30/1.37x2.70m) met alle apparatuur voor het zwembad en de c.v.-installaties (beide uit 2021), doorgang tot de fijne garage (ca. 10.55x3.75/7.20m) met plaats voor meerdere auto’s.
Verder bevindt zich tevens op de begane grond een royale slaapkamer (ca. 4.25x3.35m) met toegang tot een ruime kast (ca. 2.60x1.05m) en de badkamer (ca. 2.60x2.15m) voorzien van ruime douche, toilet en wastafelmeubel.

1e verdieping: ruime overloop, slaapkamer 2 (ca. 5.85x3.45m), slaapkamer 3 (ca. 4.95x4.10m) voorzien van grote vaste kast, slaapkamer 4 (ca. 4.62x4.05m) met fraai vast bureau, 2e badkamer (ca. 1.40x3.60m) voorzien van ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1894;
• Woonoppervlakte ca 326 m², excl. garage van ca. 60m2;
• Perceel oppervlakte 1.109 m²;
• Rustig gelegen met veel privacy;
• Begane grond v.z.v. natuurstenen vloer met vloerverwarming;
• Energielabel B;
• Garage met ruimte voor 3 auto’s, oprit en carport;
• Verwarmd binnenzwembad met elektrisch afsluitbaar dek;
• Gelijkvloers wonen mogelijk;
• Zeer goed onderhouden, alle kozijnen en ramen van het woonhuis zijn voorzien van hardhout met tripleglas;
• Notariskeuze verkoper;
• Oplevering in overleg.