Ringweg 65, Spaarndam

AAN DE RAND VAN SPAARNDAM GELEGEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET FANTASTISCHE TUIN!

Deze charmante eengezinswoning staat op een royaal perceel van maar liefst 350m2 en dat biedt veel mogelijkheden. Momenteel is er een zonnige, zuid gerichte achtertuin van meer dan 20 meter diep, een ruime voortuin en een eigen oprit voor een of twee auto’s. Het perceel biedt ook ruimte voor bijvoorbeeld een uitbouw, een ruime schuur/werkplaats, een moestuin of wat dacht je van een zonnige veranda of buitenkeuken.

De woning is aan de binnenzijde grotendeels casco en dient volledig gemoderniseerd te worden. Denk daarbij o.a. aan het vernieuwen van de keuken, de badkamer, elektra, leidingwerk en afwerking van wanden en plafonds. Aan de buitenzijde is deze woning netjes onderhouden met o.a. vernieuwde houten kozijnen met dubbel glas en 5 zonnepanelen.

De ligging in het dorp is ook erg fijn. Je hebt hier diverse voorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en verschillende winkels waaronder een grote Albert Heijn op loopafstand. Het pittoreske Oud-Spaarndam met haar gezellige dorpskern ligt om de hoek en liefhebbers van watersport en natuur kunnen hier hun hart ophalen met het Spaarndamse IJ, de Mooie Nel en recreatiegebied Spaarnwoude op steenworpafstand. Kort gezegd is dit een hele fijne en kindvriendelijke woonomgeving waar je nog jaren vooruit kunt.

Indeling:
Begane grond: eigen oprit en voortuin, entree, hal met meterkast, trap naar de verdieping en toilet, toegang tot de doorzonwoonkamer (ca. 6.35x3.65m), toegang tot de dichte casco keuken (ca. 2.70x1.90m) aan de achterzijde, royale ca. 20 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen schuur (ca. 3.30x2.30m).
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.60x3.65m), eenvoudige badkamer aan de voorzijde (ca. 1.20x1.90m) met douche en wastafel, 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.70x1.90m) en 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.70x3.65m).
Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v. ketel en dakraam.

Algemeen:
- bouwjaar ca. 1955;
- perceeloppervlakte 350m2;
- woonruimte ca. 72 m2, overige inpandige ruimte ca. 9 m2, inhoud ca. 250m3;
- mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
- fantastische diepe achtertuin op het zuiden;
- verwarming middels c.v. installatie, Intergas HRE bouwjaar 2018;
- voorzien van dubbele beglazing;
- renovatie aan de binnenzijde benodigd;
- de begane grondvloer dient vervangen te worden;
- antispeculatiebeding en zelfbewoningsplicht van toepassing, bekijk de brochure voor meer informatie;
- notariskeuze verkoper;
- #Ymereverkoopt;
- aanvaarding in overleg.